지금 LA downtown 부동산... 가역(可逆)기현상 한창

외곽 대비 다운타운 중심부...역전 기현상

2021-02-03

[LA 부동산 정보]

지금 LA downtown 부동산... 가역(可逆)적인 기현상 벌어져
-외곽 대비 다운타운 중심부...기현상

Feb 03, 2021 [유정신보=LA]

린다 리 (부동산 전문인; 켈러윌리엄스 다운타운)

지난 몇 년간 LA 다운타운에 우후죽순으로 들어선 고급 아파트들이 코로나바이러스 시국으로 인해 직장을 잃거나 재택근무를 하는 사람들이 많아짐에 따라 공실율이 높아져서 1-2달 free rent는 물론 둘러 보고나서 바로 계약하면 $1,000-$2,000까지 추가로 인하를 해주고 있다.

아파트 뿐만아니라 콘도도 20-30% 가격이 하락했고 팔려고 내놓은 매물이 많아져서 오퍼가 몇 십개씩 들어와서 경쟁이 붙는 외곽지역과 큰 대조를 보이고 있다.

보통 부동산 가격이 하락하면 외곽지역부터 하락하는데, 코로나바이러스로 인해 오히려 외곽지역은 가격이 상승하고 LA, SF, NY 등 대도시 다운타운은 가격이 하락하는 기현상이 벌어지고 있다.

신종 코로나 시국에 재택근무를 많이 하게되면서 복잡하고 가격이 비싼 다운타운을 벗어나서 마당도 있고 가격도 저렴한 외곽지역으로의 이동현상이 두드러진다고 분석.